Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

Stan zero zakończony

Data dodania: 2014-05-18
wyślij wiadomość

 

Ostatnio dużo się działo, więc nie było czasu na kontynuowanie wpisów. Od początku roku udało mi się załatwić pozwolenie na wykonanie gazociągu (po namyśle i tak nie będę podłączał) wymurowałem jeden komin no i doczekałem się wiechy. Ale wszystko po kolei.

Dziś trochę fotek z przebiegu prac maj-lipiec 2012.

Pierwsza próbę zalania fundamentu podjęliśmy jeszcze w kwietniu. Niestety jak się okazało po raz pierwszy nasz zakładany plan nie wypalił. Kierowca pompy z pewnej trójmiejskiej firmy nie podołał zadaniu wjechania na działkę.

Termin się przesuwał a my musieliśmy poszukać innego dostawcy.

Tutaj Chapeau bas dla kierowców z Oltransu, którzy nie spękali i dając rade wjechać a potem obrócić ponad 9 metrowe auto na działce.

2 maja 2012 roku zapadł mi w pamięci. Akcja zalewanie 27m3.

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Po 3h można było już podziwiać efekt pracy 2,5 osób pomagał jeszcze wujo, który przy okazji wylał u siebie fundament pod taras.

blog budowlany - mojabudowa.pl

W murowanie kamienia węgielnego, czyli pierwsze bloczki położone, na wyeksponowanie tego miejsca mam inny pomysł, ale to dopiero w dalszym etapie budowy.

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Podział prac był ustalony ja muruje, tato w międzyczasie wozi piach do środka. Tytaniczna praca, chyba wystarczy komentarz, że były to jedyne 364 tony i podczas tych działań zużyły się 3 opony od taczki. O wytrzymałości chińskiej opony z marketu budowlanego mógłbym napisać książkę, albo zatrudnić się w dziale, jakości takowej firmy.

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Zabraliśmy się też za ułożenie rur od instalacji kanalizacyjnej.

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

 

Pod ścianki działowe poszła siatka zbrojeniowa szerokość 1, 5 metra. Dodatkowo dałem folie na piach przed zalaniem pierwszej posadzki, ale drugi raz bym chyba już tego nie zrobił. Przed wykonaniem docelowej wylewki i tak będę musiał dać kolejną folie, więc to był raczej zbędny wydatek.

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

Dodatkowo w tarasie i ganku zalaliśmy stalowe stopy pod słupy drewniane pierwotnie w projekcie był z cegły klinkierowej ale stwierdziłem że drewniane będą lepiej pasować do charakteru domu. Niestety tak wielkich nie było nigdzie w sprzedaży (25x25cm). Naszczęscie Polak potrafi więc zakupiliśmy troche blachy. Kolejny raz mogłem liczyć na pomoc taty który wykonał co trzeba, potem daliśmy tylko element do oksydowania aby nie korodował,

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Izolacja fundamentów i wykonanie drenarki wraz z mała niwelacją terenu. Prace przypadły w wakacje, więc skorzystałem z pomocy kuzyna. Mati WIELKIE DZIĘKI!!

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Na dziś już koniec, bo rano do pracy a popołudniu rehabilitacja antystresowa „budowa”.

2Komentarze
Data dodania: 2014-05-19 11:22:01
Zazdroszczę tego etapu! :D Pozdrawiam
odpowiedz
Data dodania: 2014-06-01 09:23:37
nie ma czego zobaczysz nim się obejrzysz będziecie opijać wiechę ;) (dużo zależy od tego jaką siła roboczą dysponujesz ja prawie wszystko robiłem w 2 osoby więc dach kończe dopiero teraz czyli po 2 latach. pozdrawiam i służę radą w potrzebie ;)
odpowiedz
Odpowiedź do rodzinna-budowa

Komin systemowy

Data dodania: 2014-01-09
wyślij wiadomość

 

Zamierzam się do kupna komina systemowego. Stoję przed problemem z którym spotkało się pewnie wielu z Was. Na rynku jest tego tyle że głowa boli. Proszę o wszelkie uwagi które pomogą w podjęciu decyzji. W szczególności będę wdzięczny osobą które samodzielnie wykonały montaż i są skłonne podzielić się swoimi uwagami.

 co do towaru który otrzymali, czy z perspektywy czasu oceniacie że Wasze decyzje były trafione?? Jak oceniacie jakość tych produktów, trwałość, łatwość montażu,  interesują mnie nawet takie drobnostki jak daszki  stożka komina itp.. np. może okazało się że daszek zjadła rdza i kwasy wydobywające się z komina po krótki okresie użytkowania, rozwiązania na obudowanie komina powyżej dachu (chce obudować cegła klinkierową, ale chyba będę zmuszony wykonać podobny podest jak opisywał na swoim blogu koralgol2norbiwolow) https://koralgol2norbiwolow.mojabudowa.pl/?id=35839 czy spotkaliście się z gotowanymi rozwiązaniami tego typu?

Wiem na różnych forach jest masę opinii ale ciężko tam wychwycić prawdziwe opinie, od tych wpisanych przez nieczysto walczących handlowców.

 

Na koniec dodam tylko że potrzebuje dwa kominy jeden do kominka, drugi do kotłowni na wszelkie rodzaje paliw.

Na razie rozważam Schiedel, Brata, Skorsten, DinoFlame

10Komentarze
lilia  
Data dodania: 2014-01-10 10:15:41
U mnie Schiedel i Presto - szczególnie się nie różnią między sobą. Najbardziej różnice widać w dodatkach: rewizje, nasady etc. To chyba robi różnicę w cenie. Robotę robili budowlańcy. Natomiast sam całkiem nie dawno stawiałem komin systemowy LEIER'a i radziłbym go wsiąść pod uwagę - całkiem przyzwoicie wypada, również cenowo. btw A może zamiast stawiać kominy - pompa ciepła - właśnie zgłębiam temat:-)
odpowiedz
Data dodania: 2014-01-10 11:26:07
dzięki za pierwsze opinie, Lepsze pewnie w schiedlu?? Myślisz że warto dać kilkaset złotych więcej? Co do pompy to temat na inny wpis :) U mnie przed rozpoczeciem budowy odrazu odrzuciłem te rozwiązanie, co prawda potem wróciłem myślami do tego ale teraz już jest to technicznie nie możliwe na mojej działce. PS. podejmując temat pompy zapytaj producenta o koszta corocznego serwisu gwarancyjnego (pamiętaj dorzucić te koszta do rocznych rachunków)
odpowiedz
Odpowiedź do lilia
lilia  
Data dodania: 2014-01-10 12:25:24
Przegląd kominiarski, czyszczenie kominów też nie jest za darmo. Schiedel bardzo dobry, ale niestety drogi. Jest jeszcze na pomorzu jeden dystrybutor warty rozważenia http://www.schreyerkominy.pl/
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach
Data dodania: 2014-05-29 12:23:29
nie porównywał bym kosztu czyszczenia komina do wizyty serwisanta od pomp w nitkrótych firmach naprawde sporo sobie za to zyczyli. Myślę że wyczyścić komin będzie każdy potrafił kto ma choć jedną prawą ręke :) nie jest to jakoś specjalnie skomplikowane
odpowiedz
Odpowiedź do lilia
Data dodania: 2014-05-29 12:21:23
jaką decyzje podjeliście co do tej pompy ciepła?? Zakończyliście już prowadzenie swojego bloga?
odpowiedz
Odpowiedź do lilia
lilia  
Data dodania: 2014-06-01 22:39:09
Prace u nas zatrzymały się niestety na SSZ, więc i na blogu nie ma co pisać. Na tą chwilę podjęliśmy decyzję, że w domu będzie 100% podłogówka. Dzięki temu możemy jeszcze rozważać każde źródło ciepła z PC włącznie, szczególnie że najlepsze efekty uzyskuje się na instalacjach niskotemperaturowych.
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach
poezja1  
Data dodania: 2014-05-01 20:09:27
komin
My wybraliśmy komin BRATA, kupiliśmy na stronie internetowej platformabudowlana.pl Naprawdę się opłacało... Okazało się, że kominy przyjechały do nas z samej fabryki, więc to nie żadna lipa.. mój mąż sam je stawiał, wszystko równe ładne nic nie popękało - wszystko było w komplecie daszki, kraniki dosłownie wszystko co jest potrzebne. jedyne co dokupiliśmy to był ten klej do łączenia - szpachel czy jakoś tak.. Jak masz jeszcze jakieś pytania to wal śmiało pomożemy
odpowiedz
Data dodania: 2014-05-18 22:03:03
też zdecydowałem się na BRATA jeden komin już wymórowany o czym napisze (jak znajde czas bo ostatnio mocno zapracowany jestem)
odpowiedz
Odpowiedź do poezja1
madic27  
Data dodania: 2014-05-19 14:09:46
u nas padło na Presto.murował tatko a ja sie temu przyglądałem.tatko nie miał żadnych aluzji,wszystko oki.co do czapy kominowej to u nas bedzie szałowana i zalewana przez wykonawce dachu,mozna kupić gotową na zamowienie-otwory,grubość-cena ok.80-100zł.blog"kamiola" zamawiał z marmuru u kamieniarza-wyszło ładnie.pozdrawiam...
odpowiedz
Data dodania: 2014-05-20 10:30:39
ja tez murowałem sam i dopatrzyłem się pewnego małego błędu a braku pewnej istotnej informacji w instrukcji. Prawdopodbnie osoba stawiająca n-ty raz komin nie popełniła by tego błędu. Oczywiście moje uwagi i spostrzezenia wyśle do producenta i opiszę je na blogu.
odpowiedz
Odpowiedź do madic27

Zaczęło się

Data dodania: 2013-12-28
wyślij wiadomość

Wychodząc z założenia że mam gdzie mieszkać a terminy mnie nie gonią, postanowiłem prace wykonywac samemu z pomoca bliskich. Zawsze jakiś grosz zostanie w kieszeni inwestora.

Plany na najbliższy rok.

-wykonać fundamenty -mimo że zawodowo nie zajmuje się budowlanką to za nastolatka pomagałem przy budowie wierz operatorów komórkowych i podpatrzyłem co nieco, powinienem sobie poradzić [ cool różowe okulary ]

-jak Bóg da to dalej i wyżej :) czas pokaże jak to będzie

 

Zaczęło sie na dobre smiley 20 marca 2012 roku pogoda sprzyjała więc przystapiliśmy do działania. Wcześniej zakupiłem bloczki i przygotowaliśmy część zbrojenia. Oto zdjęcia z wyniku prac koparkowego i geodety.

blog budowlany - mojabudowa.pl

przewód elektryczny już wkopany 40m to była prawdziwa udręka w tej glinie, specjalnie czekałem na deszcze by ziemia była miększa inaczej bez kilofa nie podchodź  smiley odrazu postanowiłem wkopać peszel z pilotem na nieprzewidziane przewody do videodomofonu, napędu bramy itp.

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

bloczki, zbrojenie, tu górka, tam górka na wąskiej działce nawet składowanie materiału trzeba przemyśleć

tymczasem na sąsiedniej działce wyrósł już dom kuzyna

blog budowlany - mojabudowa.pl

niebo prawie bezchmurne, ale mała mrzawka wystarczyła by pojawiło się pierwsze błocko

blog budowlany - mojabudowa.pl

Do szalunków ław udało się wykorzystać stare deski po rozebranym domku. Tutaj WIELKIE DZIĘKI dla kumpli to dzięki ich pomocy mimo niesprzyjającej pogody rozbióka udała się  w jeden dzień

blog budowlany - mojabudowa.pl

z powodu braku urlopu, uczestniczyłem w pracach tylko popołudniami, większość deskowania na tym etapie budowy wykonał mój tato FANK YOUuuu

blog budowlany - mojabudowa.pl

postanowiliśmy sobie troszke ułatwić życie i wcześniej zamówić wewrotkę z piachem do wypełnienia fundamentów (szkoda że wpadliśmy na to jak szalunki w tylnej częsci były już zbite sad )

blog budowlany - mojabudowa.pl

pracę powoli szły do przodu nawet w takich warunkach

blog budowlany - mojabudowa.pl

finish deskowaniasmiley

postanowiłem pozbyć się szkła ze starych okien (przynajmniej krety i inne nornice nie będa podkopywać mojej twierdzy)

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

blog budowlany - mojabudowa.pl ze ze zborjeniem poszło szybko było przygotowane wczesniej wystarczyło włożyć, połączyć i przyspawać przyszłe odgromy

blog budowlany - mojabudowa.pl

to wszystko zajeło nam około miesiaca pod koniec kwietnia byliśmy gotowi do zalewania - na innych budowach to w tym czasie chyba kończa już fundamenty laugh

blog budowlany - mojabudowa.pl

C.D.N.

1 spotkanie, 50 maili i setki minut spędzonych na

Data dodania: 2013-12-22
wyślij wiadomość

Po około 9 tygodniach udało się sporządzić wersje finalną. Pod koniec 2011 roku byłem już szczęśliwym posiadaczem pozwolenia na budowę.  Poniżej wersja finalna.

Parter

blog budowlany - mojabudowa.pl

Jak Wam się to widzi?? Mnie osobiście przeraża długość budynku około 22m, a co za tym idzie komunikacja. Chyba nic innego nie można było wykombinować chcąc tak duży dom na tej działce

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

garażu brak zamiast tego będzie wiata na 2 stanowiska. O wizji garażu przy domu szybko zapomniałem. Nie widziałem sensownej opcji na moją działkę. Osobnego budynku nie zamierzałem stawiać. Decyzje taka poparłem krótka analizą. Za aspektem garażu był brak konieczności odśnieżania i skrobania szyb i to chyba koniec atutów. Minusy to głównie koszty, zaczynając od wyższego podatku za budynek gospodarczy po koszt samej budowy, szacunkowo porównywalny z autem segmentu B. Słaba i droga to dogodność bo i tak musze wychodzić na zewnątrz, więc auto może stać pod wiatą

 

Piętro

blog budowlany - mojabudowa.pl

Na dzień dzisiejszy już wiem że zmienił bym schody, obecnie są metrowe. Niestety już wylane z betonu więc nie zamierzam ich skuwać. Dokładniej zrobił bym szersze i powiększył dolny spocznik.

blog budowlany - mojabudowa.pl

Elewacja

Hmmm sam już nie wiem co o tym myśleć, na szczęście do realizacji tego etapu jest jeszcze trochę czasu. Może jakieś sugestie?

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

Tym wpisem chciałem podziękować Panu Tomaszowi Mierzejewskiemu za dobra współpracę. Jako zadowolony klient polecam jego pracownię www.tatabuduj.pl

 

 

Na nadchodzący Nowy Rok życzę wszystkim budującym udanego polowania.

http://www.youtube.com/watch?v=ELx8DrdfAr8 

Zdrowych i Spokojnych Świąt Bożego Narodzenia

 

 

10Komentarze
Data dodania: 2013-12-23 06:19:18
Cześć:) Moje jedno spostrzeżenie-szkoda,że w tak fajnym domu jest tylko jedno okno tarasowe:) Ja bym zrobiła ich dużo więcej np.na elewacji zachodniej. "Stodoła" z dużymi przeszkleniami będzie super,z jednej strony zachowana tradycja,a z drugiej pazur nowoczesności.Przy ogrzewaniu podłogowym nie musisz się martwić o grzejniki.Pozdrawiam
odpowiedz
lilia  
Data dodania: 2013-12-27 13:36:53
Murator
koleżanka chyba czytała ostatnie wydanie Muratora:-) ?
odpowiedz
Odpowiedź do madera1m
Data dodania: 2013-12-27 22:24:20
Niestety nie czytałam:)
odpowiedz
Odpowiedź do lilia
lilia  
Data dodania: 2013-12-28 09:12:17
A tak mi się jakoś skojarzyło. Ale numer dość ciekawy, więc warto sięgnąć.
odpowiedz
Odpowiedź do madera1m
Data dodania: 2013-12-28 00:13:51
z tą nowoczesnością bym nie przesadzał :) po prostu nie przepadam za nią, ale faktycznie okna mogły by sięgać do podłogi, jak ogród by zarósł wlewał by się do wnętrza
odpowiedz
Odpowiedź do madera1m
Data dodania: 2013-12-28 08:07:21
Tu nie chodzi o taką nowoczesność stricte:) Polepy glinianej też nie robisz:)))pozdrawiam
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach
Data dodania: 2013-12-28 10:07:23
ale trafiłaś z tą polepą :) przyznam szczerze zastanawiałem sie kiedyś nad takim kominkiem kamiennym na tarasie jednak chyba zdecyduje się na coś z cegły klinkierowej powinno bardziej pasować tym bardziej że podmurówka będzie z płytek klinkierowych przy okazji polece program http://www.domoplus.pl/d_artykuly_168_karpaty-dyzajn.html ;) pozdr
odpowiedz
Odpowiedź do madera1m
Data dodania: 2013-12-28 14:35:07
My też dużo robiliśmy sami i z pomocą bliskich :) Choć my dopiero na etapie wykończeń, dom stawiali murarze. W każdym razie bardzo dużo można zaoszczędzić :) Podziwiam za hart ducha! Nie każdy podjął by takie wyzwanie :)
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-28 15:41:24
dzięki, ale nie ma co wyolbrzymiać to tylko kilka pustaków odpowiednio ułożonych wzgledem siebie. Co do Waszych wnętrz przeklikałem na szybko są super (będe dopiero się wczytywał w Waszego bloga) ale już widzę że nasze gusta nadają na podobnych falach. Pewnie często będe pytał i prosił o radę. pozdr.
odpowiedz
Odpowiedź do barokstyle
Data dodania: 2013-12-29 06:52:08
Czyli,że będzie dom po kaszubsku z dworkowymi wnętrzami! Ciekawie się zapowiada:)
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach

Projekt oraz moje inspiracje.

Data dodania: 2013-12-20
wyślij wiadomość

 

Buszowałem dziś w archiwum poczty i odnalazłem dokładnie treść maila z moimi oczekiwaniami które wysłałem do architekta. Oto jego część

„……Dodatkowo: ściana wschodnia (bez okien będzie umieszczona 1,5 metra od granicy sąsiada, zapewne wymagane będzie sprawdzenie oddziaływania budynku na budynek sąsiada -zacienianie)

 na wycinku mapki zaznaczyłem miejsce planowanego budynku i miejsce budynku sąsiada C131d "Delikatny" (wraz z jego fotografią) sąsiad ten na pewno będzie wetował pozwolenie ze względu na zacienianie zaznaczonego okna, zapewne będzie potrzebna analiza zacieniania choć jestem pewny że warunek z paragrafu 13 zostanie spełniony (na sąsiada budynku nie ma okien od strony wschodniej i zachodniej)

 dodatkowe informacje realizacji mojego budynku:

-materiał konstrukcyjny ścian silkat, izolacja zewnętrzna 20cm prawdopodobnie wełna mineralna (dlatego wymagane będzie zwężenie o 60cm a nie jak wcześniej zakładałem o 50cm) -pokrycie dachowe prawdopodbnie blacho-dachówka -na działce jest brak dostępu do gazu sposób ogrzewania ekogroszek+kolektory słoneczne, kominek z Płaszczem Wodnym, wentylacji z rekuperacją.

 Posiadam mapę do celów projektowych oraz warunki zabudowy.

 Proszę o podanie ceny oraz ewentualnego terminu wykonania zmian.

     Co do propozycji ofert projektów indywidualnych nie wykluczam takiego rozwiązania, jednak na tak wąskiej działce, trudno jest mi wyobrazić sobie projekt idealnie odpowiadający moim oczekiwania smiley

 dom max szerokości 8,3

1,5 metra od granicy z jednym sąsiadem (nie znalazłem żadnej luki w prawie która umożliwi wybudowanie domu w granicy działki) 4m od drugiego sąsiada (warunek konieczny bo nie otrzymałem zgody z Ministerstwa Infrastruktury na odstępstwo w celu zbliżenie się do sąsiada)

  1) założenia konieczne co do projektu indywidualnego

 -sypialnia na parterze

-koniecznie okna od strony zachodniej (dobre nasłonecznienie domu) -pomieszczenie gospodarcze/kotłownia z osobnym wejściem (lub przez garaż) -brak podpiwniczenia -klatka schodowa prosta lub prostokątna - żadnych kręconych schodów

 2) założenia wskazane

 -brak skosów na piętrze (skosy na poddaszu użytkowym uważam za duży minus projektu) -garaż (przez przyszłych domowników używane są dwa auta) dopuszczam garaż na jedno stanowisko lub ewentualnie wiatę garażową blisko bramy wjazdowej jednak w przypadku braku garażu trzeba przewidzieć odpowiednie duże pomieszczenie gospodarcze na przechowywanie narzędzie ogrodowych, kół sezonowych itp.

-lokalizacja garażu - w projekcie przerabianym sporym mankamentem jest daleka komunikacja (zima spory teren do odśnieżania) umieszczenie garażu od strony południowej może być problematyczne aby nie miało istotnego wpływu na naturalne światło w domu, garaż jako oddzielny budynek odpada jestem zdania że jak już muszę wychodzić na zewnątrz to mogę korzystać z wiaty -główna sypialnia z garderoba na piętrze -metraż 200-250m (parter salon, sypialnia, łazienka kuchnia, pomieszczenie gospodarcze/pralnia piętro łazienka, główna sypialnia z garderobą, 2-3 pokoje) -kuchnia (otwarta lub tzw. wyspa) może być otwarta na salon ale tylko przy jego znacznej powierzchni -łazienka dużym plusem będzie łazienka z oknem -ciemna łazienka rodem z bloku PRL sad + dodatkowe problemy z wentylacją i odprowadzeniem nagromadzonej pary/wilgoci

  3)dodatkowe informacje dla realizacji budynku:

-materiał konstrukcyjny ścian silkat, izolacja zewnętrzna 20cm prawdopodobnie wełna mineralna -pokrycie dachowe blacho-dachówka (bardzo ładna RUUKKI CLASSIC PREMIUM) -na działce jest brak dostępu do gazu sposób ogrzewania ekogroszek+kolektory słoneczne, kominek z Płaszczem Wodnym, wentylacji z rekuperacją.

  4)ogólne walory estetyczne do których przykładam spora uwagę -podobają mi się projekty w stylu podobnym jak przedstawionym do przeróbki -lub projekty w stylu tradycyjnym dla regionu kaszub (dom wiejski z imitacją muru pruskiego) w załączniku zamieściłem również 4 zdjęcia działki drzewa wszystkie wycięte, na granicy rośnie tylko duży rozłożysty orzech

  Jeżeli posiadają Państwo wizję dobrego domu który sprosta moim oczekiwaniom proszę o przesłanie oferty cenowej, informacji jaką dokumentacje będzie zawierał projekt, oraz termin realizacji

  przez weekend naszkicowałem rzut projektu indywidualnego który dołączam (starałem się to wykonać w skali 1:100) - oczywiście jestem otwarty na lepsze rozwiązania w szczególności południowej częsci domu innego rozmieszczenia pomieszczeń:) ….. ‘’

 

 

a teraz to o czym miał być  dzisiejszy wpis.

Pewnie większość z Was dobrze wie co zawiera projekt budowlany i takie wpisy będą go nudzić, ale podejmując decyzje o pisaniu bloga postanowiłem że priorytetem będzie poruszenie wszystkich problemów i decyzji które musi podjąć inwestor zmagający się z tym całym budownictwem.

Wszystkim laikom proponuję zapoznać się z artykułem który pozwoli rozwiać wszelkie wątpliwości co to jest projekt i jakie są jego rodzaje http://architekt-dekorator-wnetrz.pl/artykuly/projekt-budowlany-a-projekt-wykonawczy

Jak już wcześniej wspominałem został mi zaproponowany w cenie usługi dodatkowo projekt wykonawczy. W tamtym czasie za bardzo nie byłem wstanie sobie wyobrazić jak to będzie wyglądać i czy faktycznie mi się przyda. Spostrzegłem tylko że różne biura (nie wszystkie) które składały mi ofertę najczęściej liczą sobie za to dodatkowa kasę od około 600 do 2000zł. Jak przystało na typowego Polaka stwierdziłem że nie będę roztrząsał tematu jak dają za darmo (w cenie) to biorę, tym bardziej że ogólna kwota nie była wysoka. laugh Już po otrzymaniu projektu przejrzałem go stwierdziłem że jest ok. Taka instrukcja klocków lego tylko dla dorosłych. Byłem nawet trochę zniesmaczony że zawiera drobne błędy co prawda do przyjęcia np. w zestawieniu materiałowym które jest pomocne w zakupie danej ilości materiałów i np. sposobie przygotowania prętów zbrojeniowych długości danych elementów na poszczególne etapy budowy.

Tu uwaga do architekta jeżeli kiedykolwiek trafi na tego bloga.

PanieTomaszu masa stali zbrojeniowej dla pręta fi 8 i fi 10 wynosi odpowiednio 0,395 i 0,617 [kg/metr] w moim zestawieniu było wpisane 0,269 i 0,370 ;) oczywiście podejrzewam że błąd powstał przez drobną pomyłkę niepoprawienia danych w szablonie Excela po wcześniej projektowanym budynku.

A czym to mogło grozić jedynie małym zawałem po otrzymaniu FV z firmy sprzedającej stal, jeżeli po przedstawieniu FV zobaczymy kwotę o parę stówek większą. angry A tak na poważnie to ja błąd dostrzegłem wcześniej i nic mi się nie stało, jestem cały i zdrowy. Pewnie byłem upiardliwym klientem jak sobie teraz przypomnę jakie drobnostki wyszukiwałem.

Oczywiście żaden inwestor na swojej drodze budowy nie uniknie błędów i źle podjętych decyzji więc nie ma co się załamywać a raczej z tym oswoić. Ja przez całą moją budowę staram się kierować hasłem „chcesz coś zrobić dobrze zrób to sam” a przynajmniej zrób wszystko ,aby wiedzieć jak powinno być to wykonane poprawnie.

Wracając do projektu wykonawczego nadal podchodziłem do niego z wielką rezerwą, mimo że Pani w urzędzie osobiście pochwaliła stwierdzając że mało im się zdarza tak dokładnych opracowań.  Nawet mój kuzyn budujący dom obok będąc w urzędzie w celu zweryfikowania moich planów stwierdził że jak się płaci to jednak projekt jest dokładny. Tylko później porównując poniesione łącznie koszta przez każdego z nas okazało się że nie zapłaciłem wiele więcej od niego. Dopiero wizyta u rodziny na drugim końcu Polsk którzy akurat tez się budują uświadomiła mnie o farcie posiadania projektu wykonawczego. Miałem okazje osobiście przejrzeć  ich tzw. gotowiec. Moja opinia była jednoznaczna to co mi pokazali to nie był projekt, to był jakiś pół produkt porównując do tego co ja otrzymałem.

Nie robiąc przesadnej reklamy Panu Tomaszowi bo na pewno jest bardzo dużo architektów wykonujących tego typu plany. Chciał bym doradzić zastanawiającym się nad wyborem projektu że warto wydać te parę złotych więcej i otrzymać projekt wykonawczy. Na pewno większość ekip budowlanych przy budowie domków jednorodzinnych (w końcu nie są to budynki bardzo skomplikowane) poradzi sobie ze zwykłym projektem wielobranżowym architektonicznym. Projekt wykonawczy świetnie może pomóc nam laikom w kontrolowaniu ekip. Zaraz pewnie usłyszę głosy  „fachowców” budowlańców że kartka przyjmie wszystko ale w praktyce nie da się tego wykonać bo architekt nie ma pojęcia jak wyglądają realia budowy. Może i taki przypadek się zdarzyć ale co wtedy??

Umowa koniecznie pisemnie z architektem powinna być sporządzona w jasny sposób. Telefon do architekta i krótka piłka -moi fachowcy twierdzą że się tego tak nie da wykonać technologia na to nie pozwala. Dobry architekt moim zdaniem powinien zaproponować sposób wykonania lub rozwiązanie zastępcze.

Przykładowo w mojej umowie znalazło się zapisy o odpowiedzialności za projekt oraz obowiązku usunięcia usterki , zauważonych i zgłoszonych wykonawcy projektu w terminie późniejszym. Szczegóły umowy określają termin w którym usterka taka powinna zostać usunięta.

Projekt mediów branżowych (krótko mówiąc instalacje wew. przyłącza) – w moim wypadku nie był wymagany to zależy od konkretnego regionu nie wszystkie gminy go wymagają. U mnie wystarczyły tylko aktualne warunki przyłączenia do sieci elektroenergetyczne, wodno-kanalizacyjnej. Nie wiem czy to prawda, ale obiło mi się coś o uszy że są jakieś naciski z Unii Europejskiej aby wprowadzić taki wymóg dla wszystkich nowo powstających budynków. Może już to wprowadzili niestety nie jestem na bieżąco w temacie więc nie wiem.

Ogólnie na papirologie trzeba zarezerwować sobie dużo czasu, albo zlecić ją wraz z przygotowaniem projektu. Ja postanowiłem zając się tematem samu za pośrednictwem rodziców którzy nie pracują i mają więcej czasu by jeździć po urzędach.

Miało być krótko a pewnie już przynudzam. Dla odmiany trochę zdjęć wyszperanych w Internecie służących inspiracji określenia wygląd przyszłego domu.

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

W trakcie gdy prace trwały nad wnętrzami mojego przyszłego domu natrafiłem na stronę pracowni http://www.projekty.pruszkow.pl gdzie elewacja jednego z projektów spodobała mi się do tego stopnia że stwierdziłem iż chce mieć coś podobnego u siebie. Na razie jest na papierze smiley czas pokaże czy uda się osiągnąć taki efekt w rzeczywistości.

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Inspiracja dla kominka w tarasie, jak dla mnie megaaa… ale osiągnięcie takiego efektu chyba pozostanie tylko w sferze marzeń

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Ozdobne podcięcie krokwi, od razu zakładam że będę miał nadbitkę.

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

Wnętrza, 

Podoba mi się taka balustrada i dobór kolorystyczny.

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Może po 15 latach przerwy ponownie zajmę się dawnym hobby  akwarystyką smiley

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Nie będę ukrywał że na początku myślałem tylko o projekcie gotowym bo taniej. Niestety jak się w praktyce okazało do końca tak nie jest. Stałem się zwolennikiem projektów indywidualnych „szytych na miarę”. Mimo kompromisów które narzucała działka czułem że to ja mam wpływ na to jak ostatecznie będzie wyglądał dom. Podejrzewam że posiadając odpowiednią działkę udało by się stworzyć projekt marzeń który spełniałby wszystkie zachcianki. Oczywiście warto wysłuchiwać rad architekta w końcu mają w tym większe doświadczenie i każdy pomysł należy przemyśleć.  Trzeba uważać by nie przekombinować w fantazjach, a po podsumowaniu było nas stać na wybudowanie i utrzymanie zaprojektowanego domu. Ja nie wprowadzałem specjalnych ograniczeń do budżetu ale podejrzewam że ustalając przykładowa kwotę za która chcemy wybudować dom projektant będzie wstanie to uwzględnić. Osoby które uważają że wystarczy określić w kilku zdaniach czego się oczekuje i ich architekt przyjdzie z gotowym projektem z marzeń są w błędzie. Nie wierze w jasnowidzów, i w to aby projektant od razu trafił w nasze gusta (prędzej ulegniemy urokowi chwili i kilku chwytom z prezentacji 3d programu graficznego). Taki proces raczej będzie wymagał trochę czasu, więc warto przemyśleć sobie jak najwięcej jeszcze przed przystąpieniem do współpracy z architektem. Oni chyba tez nie przepadają za klientem mało zdecydowanym co zmienia zdanie i sam nie wie czego chce.

Kilka fotek z tego jak przebiegały nasz konsultacje. Mam nadzieje że biuro nie pozwie mnie za ujawnienie prywatnej korespondencji .

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.plblog budowlany - mojabudowa.pl




 

1Komentarze
Data dodania: 2013-12-22 11:19:06
Ja w domu z dachem z materiałów roślinnych bym się bał mieszkać, za dużo obecnie jest urządzeń elektrycznych i elektronicznych, łatwo o zwarcie i zaproszenie ognia. Strop koniecznie betonowy. Pozdrawiam ciepło.
odpowiedz
pruskinakaszubach
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 167847
Komentarzy: 86
Obserwują: 14
On-line: 9
Wpisów: 23 Galeria zdjęć: 253
Projekt SZACHULEC KASZUBSKI
BUDYNEK- dom wolno stojący , piętrowy bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Pomorskie
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2016 marzec
2014 listopad
2014 październik
2014 sierpień
2014 czerwiec
2014 maj
2014 styczeń
2013 grudzień

OBECNIE NA BLOGU
1 niezalogowany użytkownik
Inne blogi dla projektu SZACHULEC KASZUBSKI:
epakow.mojabudowa.pl - wpisów: 43
alysis.mojabudowa.pl - wpisów: 43
sibaf.mojabudowa.pl - wpisów: 42
palapala.mojabudowa.pl - wpisów: 42
nataliabartek.mojabudowa.pl - wpisów: 42
matysek.mojabudowa.pl - wpisów: 42
majkatytan.mojabudowa.pl - wpisów: 42
magnat.mojabudowa.pl - wpisów: 42
kacper112.mojabudowa.pl - wpisów: 42
janus2016.mojabudowa.pl - wpisów: 42
dworekretro.mojabudowa.pl - wpisów: 42
czarny006.mojabudowa.pl - wpisów: 42
asiowo.mojabudowa.pl - wpisów: 42
anycul.mojabudowa.pl - wpisów: 42
15adii.mojabudowa.pl - wpisów: 42
magnus.mojabudowa.pl - wpisów: 41
magdagroszek.mojabudowa.pl - wpisów: 41
ksatoka.mojabudowa.pl - wpisów: 41
krysiaibronek.mojabudowa.pl - wpisów: 41
chinka.mojabudowa.pl - wpisów: 41
atelier.mojabudowa.pl - wpisów: 41
mariola--n.mojabudowa.pl - wpisów: 40
malamibuduje.mojabudowa.pl - wpisów: 40
dolks.mojabudowa.pl - wpisów: 40
czaczka.mojabudowa.pl - wpisów: 40
alukon.mojabudowa.pl - wpisów: 40
wlasny.mojabudowa.pl - wpisów: 39
slawekg.mojabudowa.pl - wpisów: 39
rododendron2.mojabudowa.pl - wpisów: 39
promykwlkp.mojabudowa.pl - wpisów: 39
oskar890.mojabudowa.pl - wpisów: 39
m--b--s.mojabudowa.pl - wpisów: 39
groszek16.mojabudowa.pl - wpisów: 39
gotyk.mojabudowa.pl - wpisów: 39
dom-toronto.mojabudowa.pl - wpisów: 39
colo222.mojabudowa.pl - wpisów: 39
bziumelka.mojabudowa.pl - wpisów: 39
brzuchol.mojabudowa.pl - wpisów: 39
wiosna2016.mojabudowa.pl - wpisów: 38
viscera.mojabudowa.pl - wpisów: 38
tomek85.mojabudowa.pl - wpisów: 38
ppawelz33.mojabudowa.pl - wpisów: 38
malgosiamarek.mojabudowa.pl - wpisów: 38
hemlibuduje.mojabudowa.pl - wpisów: 38
fela-ik.mojabudowa.pl - wpisów: 38
dymian1.mojabudowa.pl - wpisów: 38
anusiatomir1.mojabudowa.pl - wpisów: 38
aga44.mojabudowa.pl - wpisów: 38
ural5.mojabudowa.pl - wpisów: 37
piskorek.mojabudowa.pl - wpisów: 37
naszemale.mojabudowa.pl - wpisów: 37
mateq2009.mojabudowa.pl - wpisów: 37
marcello34.mojabudowa.pl - wpisów: 37
magdziaszek.mojabudowa.pl - wpisów: 37
maciejuszkowa.mojabudowa.pl - wpisów: 37
jacekina.mojabudowa.pl - wpisów: 37
gnomish1.mojabudowa.pl - wpisów: 37
fawel.mojabudowa.pl - wpisów: 37
empuse87.mojabudowa.pl - wpisów: 37
domolgi.mojabudowa.pl - wpisów: 37
adam-src.mojabudowa.pl - wpisów: 37
wroclaw.mojabudowa.pl - wpisów: 36
wicek101.mojabudowa.pl - wpisów: 36
nowoczesny1.mojabudowa.pl - wpisów: 36
milimilizak89.mojabudowa.pl - wpisów: 36
marcinsofia2.mojabudowa.pl - wpisów: 36
lenkaidawid.mojabudowa.pl - wpisów: 36
ladybird76.mojabudowa.pl - wpisów: 36
kowalski77.mojabudowa.pl - wpisów: 36
charakterni3.mojabudowa.pl - wpisów: 36
antek-z258.mojabudowa.pl - wpisów: 36
anjan.mojabudowa.pl - wpisów: 36
agulcia88.mojabudowa.pl - wpisów: 36
adele.mojabudowa.pl - wpisów: 36
zurawki7.mojabudowa.pl - wpisów: 35
teraso.mojabudowa.pl - wpisów: 35
p_meg1.mojabudowa.pl - wpisów: 35
naszakendra.mojabudowa.pl - wpisów: 35
malowniczy.mojabudowa.pl - wpisów: 35
lipinscydomy.mojabudowa.pl - wpisów: 35
kuba01990.mojabudowa.pl - wpisów: 35
kolumna.mojabudowa.pl - wpisów: 35
elsa3.mojabudowa.pl - wpisów: 35
daruuunia.mojabudowa.pl - wpisów: 35
chorvat.mojabudowa.pl - wpisów: 35
bw-02.mojabudowa.pl - wpisów: 35
rozwiń
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 70396
Liczba wpisów: 227219
Liczba komentarzy: 902527
Liczba zdjęć: 671519
Liczba osób online: 245
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy