Zgłoś naruszenie...
Wybierz jedną z poniższych opcji.
Ten komentarz dotyczy mnie lub znajomego:
atakuje mnie,
atakuje znajomego.
Komentarz dotyczy czegoś innego:
spam lub oszustwo,
propagowanie nienawiści,
przemoc lub krzywdzące zachowanie,
treść o charakterze erotycznym.
Napisz
PANEL

wpisy na blogu

architekt wybrany dopracowujemy projekt

Data dodania: 2013-12-18
wyślij wiadomość

Jako fan programu Wielkie projekty Kevin McCloud  mój gust został ukierunkowany w stronę domów przypominających aranżacje stodół. Teraz już wiem że do końca tak nie będzie wyglądał. Budowany od zera z nowych materiałów, ciężko osiągnąć taki efekt  z mocno ograniczonym budżetem. Przed przystąpieniem do rozmów z architektem miałem już bardzo mocno określone priorytety co jest dla mnie ważne a co mniej i na jakie ustępstwa mogę pójść. Miałem już wstępnie nakreślone na kartce wizje jak ma wyglądać mój dom.

 

 

Zainteresowałem się ofertą biura projektowego o wdzięcznej nazwie Tatabuduj – pomyślałem czemu nie  w końcu i tak większość prac wykonam razem ze swoim ojcem wink to nawet pasuje

Już podczas pierwszego kontaktu byłem mile zaskoczony Pan Tomasz Mierzejewski od razu wyszedł z propozycją umowy której oczywiście się nie obawiałem mimo konieczności wpłacenia zaliczki po jej podpisaniu.  (nie polecam chyba tylko takiego rozwiązania tym co nie mają żadnej wizji swojego przyszłego lokum). Drugim miłym zaskoczeniem był fakt że mimo otrzymanych zdjęć i dzielącej nas odległości 300km architekt chciał zobaczyć osobiście działkę i jej usytuowanie. Dodatkowo otrzymałem informacje że projekt wykonywany jest architektonicznie i konstrukcyjno wykonawczo. (wtedy jeszcze do końca nie wiedziałem co to znaczy i jaki to wielki +)

Przed zaplanowaną wizyta przekazałem moje następujące założenia i wizję domu.

 

-otwarta kuchnia z wyspą (warunek konieczny)

-duży salon z jadalnią z kominkiem (warunek konieczny)

-na parterze przynajmniej jedna większa sypialnia (najlepiej z osobną łazienką)

-osobne pomieszczenie techniczne na kotłownie (brak gazociągu)

-spore pomieszczenie na pralnio suszarnie

-brak piwnicy ze względu na wysoki poziom wody

-minimum 3 pokoje na piętrze w tym jeden z garderobą

-brak skosów na piętrze (brak ścian kolankowych – budynki wyglądają wtedy tylko ładnie z zewnątrz. Ja wychodzę z założenia że większość czasu będę spędzał w jego wnętrzu i musi być funkcjonalny)

-skośny dach 20-25%

-budynek ma nawiązywać architektonicznie stylem do zabudowy ryglowej (podczas kontaktu wyczułem pewną niepewność w tym temacie ze strony architekta, ale wiadomo mało się teraz takim domów buduje (tym bardziej w okolicach Płocka z kąd pochodzi architekt, pewnie nie ma żadnego laugh), a jak już to są to wykonywane z drewna. W moim przypadku ten materiał odpadał ze względu na łatwopalność i małą odległość od sąsiednich budynków i granic działek)

Na podstawie wcześniejszego projektu Lugano wiedziałem już że taki dom pewnie będzie miał około 200 metrów, szacunkowy koszt budowy około 350-400tys zł.

blog budowlany - mojabudowa.pl

piętro zaproponowałem z identycznym rozmieszczeniem pomieszczeń jak w pierwszej wersji

Podczas wizyty na przyszłym terenie budowy zostały przedstawione pierwsze propozycje i uwagi przez Pana Tomasz

blog budowlany - mojabudowa.pl

rozmieszczenie budynku na działce dwie propozycje parteru mające zlikwidować wąskie pomieszczenia pralni, kotłowni i łazienki

odrazu widać kto się tym zajmuje zawodowo mi nie udało się wpaść na tak proste wyjście z tego problemu smiley

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl elewacja przód blog budowlany - mojabudowa.pl elewacja tył

blog budowlany - mojabudowa.pl elewacja boki

kominy jak w krematorium smiley specjalnie wrzuciłem te szkice by pokazać jak wyglądała nasza współpraca omawialiśmy sprawy istotne i mniej istotne, widoczne na pierwszy rzut oka i te mniej jak np. dodatkowa toaleta pod schodami dla gości aby nie chrzątali się po całym domu

polecam wszystkim ten rodzaj współpracy, można ustalić niemal wszystko od przesunięcia komina wentylacyjnego po wysokośc kondygnacji i ilość stopni na kladce schodowej zgrać to z wymiarami dostepnych materiałów na rynku itp, 

Jak szedłem do hurtowni nie wiezyli mi że byłem wstanie wyliczyć tak materiał po "aptekarsku" a jednak na koniec zostało po 8 sztuk cegieł (z dwóch wymiarów które były uzywane przy budowie)

blog budowlany - mojabudowa.pl

blog budowlany - mojabudowa.pl

29Komentarze
ozzyby  
Data dodania: 2013-12-18 07:06:36
Witam, założenia co do projektu bardzo bliskie moim oczekiwaniom. My jednak z oczywistych względów mamy projekt wybrany z gotowych, ale projekt bardzo mi się podoba. Super domek, pozdrawiam.
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2013-12-18 09:08:12
wybraliście najlepsze rozwiązanie aby wstawic na waszą działke łądny domeki sie udało.moje gratulacje i pozdrowienia...
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-18 09:28:01
cieszę się że Wam się podoba, to jeszcze nie wersja finalna, chyba nikt nie chciał by mieszkać w domu przypominającym krematorium :), no i brak muru pruskiego
odpowiedz
Odpowiedź do madic27
justi-k1
Data dodania: 2013-12-18 09:13:30
Witam ,architekt z mojego miasta,właśnie zastanawiam się nad wyborem ,czy możesz napisać ile kosztował projekt?
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-18 10:31:52
na priva mogę podać ale to zapewne zależy od kwestii negocjacji i ilości zamówień które akurat prowadzi dane biuro ,a tutaj powiem tylko tyle że za gotowy projekt średnio trzeba liczyć około 2tys + adaptacje projektu wraz z przeliczeniem konstrukcji to koszt około 1500zł + koszt za ewentualne zmiany w projekcie przykładowo usytuowanie okna lub bramy garażowej około 500zł ale już zwężenia całego domu nikt nie chciał się podjąć kosztowo nieopłacalne - ja u Pana Tomasza uzyskałem bardzo korzystna cenę jak za taki projekt
odpowiedz
Odpowiedź do justi-k1
Data dodania: 2013-12-18 10:34:43
w kwestii projektu nie warto oszczędzać lepiej dopłacić 2-3 tysiące i mieć produkt który sprosta w pełni naszym oczekiwanią w kolejnym wpisie postaram się opisać co dokładniej zawierał taki projekt
odpowiedz
Odpowiedź do justi-k1
Data dodania: 2013-12-19 23:28:14
wertowałem dzis poczte i odszukałem najtansza przeróbka projektu lugano która otrzymałem to koszt 3200zł + projekt docelowy firmy MG widze że teraz jest po 2900zl co daje nam 6100zł otrzymane propozycje na projekty indywidualne (przy założeniu powierzchni domu około 200m) wachały się w przedziale 5-12tys brutto (niektórzy podawali cene od metra kwadratowego)
odpowiedz
Odpowiedź do justi-k1
Data dodania: 2013-12-18 10:17:01
suuuuper projekt! Jak na tak szczupłą działkę projekt idealny:)
odpowiedz
kikiok
Data dodania: 2013-12-18 13:51:50
Pytanie do architekta: 220+150= 370cm a min. odległość ściany z oknami do granicy to 4,0m. Zamiast okien mają być luksfery???
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-18 17:27:43
myslałem nad luksferami na klatce schodowej (jak w projekcie lugano) ale bądźmy szczerzy to dodatkowy mostek termiczny, te plany to nie jest jeszcze wersja finalna (na tamtym etapie bylismy na etapie przygotowania mapki do celów projektowych przez geodete) w wersji finalnej jest 240+150 okazało się że działka nie jest w idealnym prostokącie
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
kikiok
Data dodania: 2013-12-18 13:55:01
Drugie pytanie do architekta: min odległość od granicy działki do okapu to 1,50m, czyli w Pana przypadku nie możne być żadnego okapu, a jest 55cm. Wizja architektoniczna jest ważna, ale dla pań w urzędzie ważniejsza jest zgodność z przepisami, a te dotyczące min. odległości wszystkie mają wykute na pamięć.
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-18 17:31:07
wszystko się zgadza papier przyjmie wszystko złożyć można wszystko, a co urzad przyjmie czasem trzeba liczyć na fart i ich niedopatrzenie (najwyżej do poprawki)
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
Data dodania: 2013-12-18 17:58:50
może uprzedze kolejne pytania, dotyczące bezpieczeństwa pożarowego z działu VI warunków technicznych dla budynków i ich usytuowania ściana wykonana z cegły silikatowej i ocieplenia wełną mineralną bez otworów okiennych spełnia wymagania ściany oddzielenia przeciwpozarowego REI60, oczywiście pokrycie dachu niepalne veluxów na klatce schodowej tez nie bedzie bo by ich dolna krawędź prawdopodbnie nie zmiesciła by się w odległości 4 metrów od granicy, więc zastąpiliśmy ją świetlikiem, aby uzyskać pozwolenie na te budowe musiałem przedstawić dokument od rzeczoznawcy d/s zabezpieczeń przeciwpożarowych co według mnie stanowi dodatkowy dupochron dla niekompetentnej Pani z urzedu a jak wiadomo za każdy dodatkowy papierek trzeba płacić tym bardziej że znikoma grupa osób ma stosowne uprawnienia.
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
Data dodania: 2013-12-18 18:02:14
kiki czy czegoś nie wiem?? pracujesz w nadzorze budowlanym, może powinienem się zacząć obawiać i spodziewać niezapowiadzianej wizyty :) hehe
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
kikiok
Data dodania: 2013-12-18 22:01:25
Spokojnie, nie zamierzam nikogo śledzić:-)Jestem prywatnym inwestorem i po prostu wiem co nieco bo tez mam wąską działkę i buduje 1,5m od granicy. W urzędzie mogą się doczepić do: 1) okien w salonie: 240+150=390cm
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-19 00:14:42
nie zrozumiałś mnie działka nie jest w idealnym prostokącie rozjeżdza się o kilkanaście centymetrów na całej długości dom nie jest idealnie równolegle do granicy (powiedzmy że działka idzie w minimalny klin z jednej strony ma około 14m a z drugiej chyba coś około 13,8 na całej długości prawie 60m gołym okiem tego nie dostrzeżesz) w miejscu gdzie przypada okno są 4m lub inaczej w skrajnym rogu jest 1,5m i dystans się powoli zwiększa (dom z tarasem ma prawie 25m długości)
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
kikiok
Data dodania: 2013-12-18 22:08:59
2) odległości okapu od granicy (mój projekt został zwrócony właśnie z tego powodu). Zastanawiam się natomiast dlaczego nie dostaliście pozwolenia na budowę w granicy działki?
odpowiedz
Data dodania: 2013-12-19 00:20:56
to niech go architekt wykreśli i po problemie :) technicznie tez idzie to rozwiązać (dzis już jestem zmęczony postaram się jutro wrzucić jakies fotki) dobre rozwiązanie dla blachodachówki na rabek stojący (ja takową u siebie planuje)
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
Data dodania: 2013-12-19 00:32:30
co do budowy w granicy to obok buduje się dom tez półtorej metra może jakby był bliźniak to by przeszło, a tak jest zapis Dział II paragraf 12 punkt 3 podpunkt 2 sytuowanie budynku bezpośrednio przy granicy z sąsiednią działką budowlaną, jeżeli będzie on przylegał całą powierzchnią swojej ściany do ściany budynku istniejącego na sąsiedniej działce lub do ściany budynku projektowanego, dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowe, pod warunkiem że jego część leżąca w pasie o szerokości 3m wzdłuż granicy działki będzie miała długośc i wysokosć nie wieksze niż budynek istniejący lub projektowany na sąsiedniej działce budowlanej
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
Data dodania: 2013-12-19 00:38:20
z tego co się orientuje różnica w wysokości może być o jedną kondygnacje (musiał bym odszukać odpowiednie paragraf), ale ogólnie ten przepis redagował jakiś idiota "...dla którego istnieje ostateczna decyzja o pozwoleniu na budowe..." niech mi jakiś urzednik wytłumaczy kiedy ten mój sąsiad otrzyma ostateczną decyzje na budowę jeżeliz na mojej działce nic się nie dzieje to jego obowiązują te same przepisy (chyba że jakiś dom wybudowany za komuny albo zalegalizowana samowola budowlana)
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
Data dodania: 2013-12-19 00:39:51
podsumowując to chyba się da wtedy jak budujesz bliźniaka lub oboje w jednym czasie składacie papiery o warunki zabudowy
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
kikiok
Data dodania: 2013-12-19 08:03:59
W większości gmin w przypadku wąskich działek (o szerokości mniejszej niż 15m) dopuszcza się automatycznie zabudowę w granicy, najczęściej jest to zapisane w mpzp, albo trzeba o to wystąpić we wniosku o warunki zabudowy. Stąd moje zdziwienie. A w przypadku wniosku o odstępstwo zawsze oprócz prośby o wyrażenie zgody na nie, należy zaproponować rozwiązania zamienne, dzięki którym możliwe jest dostosowanie projektowanego domu do stanu zgodności z przepisami. W Twoim przypadku najprawdopodobniej nie uzyskaliście zgody właśnie z tego powodu. Zawoskowałeś o zgodę na ścianę z oknami w odległości 3,5m od granicy, gdzie min. to 4,0. Ta odległość 4,0m wynika z podstawowej odległości między budynkami z uwagi na bezpieczeństwo p.poż która wynosi 8,0m dla budynków ze ścianami zwróconymi do siebie oknami (przyjmuje się że domy na sąsiednich działkach będą oddalone po 4,0m od granicy). W Twoim konkretnym przypadku wszystkie okna w ścianie w odległości 3,5m musiały by być nieotwierane, o odpowiedniej odporności ogniowej EI60. W praktyce takie okna są bez sensu :-(, wiec lepiej było wnioskować o zgodę na zabudowę w granicy działki ze ścianą p.poż od strony istniejącego domu sąsiada.
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach
Data dodania: 2013-12-19 17:17:34
Szkoda, że w urzędzie mi nie podsunęli takiego pomysłu, warto było by spróbować, choć zapewne bym nie uzyskał zgody od drugiego sąsiada Kolejny absurd, który mi się nasuwa to sytuacja jak u mnie sąsiad pierwszy stawia dom w odległości 1, 5m (nie musi na to mieć mojego pozwolenia) a ja automatycznie nie mogę postawić tam budynku z oknem skierowanym w jego stronę oddalonym o 4m tylko zgodnie z p.poz odległość powinna wynosić 7m (jego ściana bez okien moja z oknem), czyli ja na swojej działce powinienem oddalić się o 5, 5m, zero sprawiedliwości a obowiązuje zasada, kto pierwszy ten ma większe pole manewru i wyboru
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
kikiok
Data dodania: 2013-12-19 22:15:12
Zgodnie z obecnym stanem prawnym na budowę domu nie jest wymagane uzyskanie zgody sąsiada w potocznym tego słowa znaczeniu. Nawet w granicy. Jeżeli planowana inwestycja oddziałuje na działki sąsiednie (np. 1,50m od granicy), ich właściciele stają się stronami w postępowaniu o uzyskanie PB, mają prawo zapoznać się w urzędzie ze złożoną dokumentacja oraz wnieść do niej zastrzeżenia, których zasadność rozpatruje urząd wydający pozwolenie na PB. Jeżeli inwestor uzyska PB, to jemu jak i pozostałym stronom przysługuje odwołanie od tej decyzji do organu wyższej instancji (wojewody), który rozpatruje INTERES PRAWNY stron wnoszących odwołanie. Mówiąc po polsku jeżeli sąsiadowi nie podoba się Twój dom bo zasłania mu widok na horyzont, albo Cię nie lubi, ale projekt jest zgodny z warunkami zabudowy oraz wszelkimi przepisami technicznymi (oświetlenie, p.poż) to widzi mi się sąsiada nie ma nic do znaczenia i jego odwołanie zostanie odrzucone. Jeżeli jednak sąsiad wykaże, że planowana inwestycja narusza przepisy prawa budowlanego i wydanych na jego podstawie rozporządzeń wykonawczych to wtedy wojewoda może przychylić się do jego wniosku i uchylić PB. Co ważne stronom przysługuje prawo do wglądu do dokumentacji na każdym etapie postępowania. I co ważniejsze jeżeli sąsiad uzyskał PB, ale podczas postępowania nie dostaliśmy powiadomienia o toczącym się postępowaniu i prawie do zapoznania się z dokumentacją, a spełnione są warunki, kwalifikujące nas jako stronę w tym postępowaniu, jest to podstawa do unieważnienia wydanej decyzji PB.
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach
Data dodania: 2013-12-20 00:38:05
ciekawe co by było w sytuacji jak bym zgłosił sprzeciw dla PB sąsiada ze względu na oddziaływanie na moja działkę kwestia odległosci 1,5m , uzasadniając że takie rozlokowanie jego domu uniemożliwi mi w przyszłości wybudowanie domu na mojej posesji według wybranego projektu
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
kikiok
Data dodania: 2013-12-19 22:16:45
Tak na prawdę na wszytko jest odpowiedni przepis trzeba tylko go znać ;-(
odpowiedz
Odpowiedź do pruskinakaszubach
Data dodania: 2013-12-20 00:33:06
ignorantia iuris nocet
odpowiedz
Odpowiedź do kikiok
Data dodania: 2013-12-19 00:41:03
najwazniejsze to zabezpieczyć ściane przed zaciekami
odpowiedz
kikiok
Data dodania: 2013-12-20 10:11:51
Jak najbardziej mogłeś wnieść zastrzeżenie ze ściana sąsiada w odległości 1,50m od granicy ma być ścianą p.poż i wtedy nie oddziałuje na Twoją działkę i możesz stawiać dom jaki chcesz.
odpowiedz

Planowanie, projektowanie czyli pierwsze „tr

Data dodania: 2013-12-18
wyślij wiadomość

Budowa pierwszego domu to nie łatwa sprawa , szereg trudnych decyzji i spraw do podjęcia o których przeciętny laik nie ma pojęcia. Z czegoś wzięło się powiedzenie „Pierwszy dom dla wroga, drugi dla przyjaciela, trzeci dla siebie" laugh

Już na początku życie sprowadziło mnie na ziemi.

Wybór projektu i moje nieszczęsne 14 metrów szerokości czy da się wyszukać jakiegoś gotowca poza tym dom ma spełniać moje oczekiwania.  

Przeszukiwałem Internet dzień i w nocy w celu znalezienia tego idealnego i w końcu natrafiłem na

http://www.mgprojekt.com.pl/lugano

niestety jak wszystkie gotowe projekty posiada pewne wady, niedogodności które trzeba dostosować do swojej sytuacji. Posiadając taką działkę od razu założyłem że musze iść na pewne kompromisy.

Pierwszy problem jak ustawić dom na działce względem geograficznych  stron świata, w mojej sytuacji  wjazdu od południa o szerokości  niecałych 14 metrów (najgorsza z możliwych sytuacji) w tej sytuacji garaż zasłaniałby salon albo jak w tym projekcie znajdował by się od strony północnej sad

Wymyśliłem sobie aby zastosować odbicie lustrzane tego projektu z małą przeróbką umiejscowienia bramy garażowej tak aby przenieść ją ze ściany południowej na  zachodnią.

Mało miejsca na manewrowanie przy wjezdzaniu do garazu ale w końcu jak każdy men urodziłem się z kierownica w dłoniachcool

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Niestety i ten dom ma szerokość 8,8m nie mieścił się na mojej działce o pół metra. Wiec stwierdziłem że można by go trochę uszczuplić względem osi. Technicznie nic trudnego, krótsze jętki krokwie  obciążenie dachu mniejsze. Trochę pracy i gotowe (tak przynajmniej myślałem wtedy) dopóki nie skonfrontowałem tego z architektami. Połowa z nich nie chciała się podjąć tego zadania, druga połowa powiedziała wprost że to się nie opłaca i lepiej robić projekt od zera  cenowo wyjdzie tak samo.  Nie dostaniemy wersji elektronicznej do CADa  od biura projektowego gotowego projektu. Architekt będzie musiał każda stronę kreślić i parafować. Widać autografy są w cenie cheeky

Dla nie wtajemniczonych w przepisy  i zastanawiających się jak to możliwe że można wybudować taki dom na tak wąskiej  działce

jest możliwość usytuowania domu ścianą bez otworów okiennych  lub drzwiowych przy granicy działki mniejszej niż 3metry ale nie mniejszej niż 1,5 metra jeżeli szerokość tej działki jest mniejsza niż 16metrów.  Praktycznie mógł bym postawić dom bez problemu ale po wschodniej i zachodniej stronie bez okien – jednym zdaniem nędza i egipskie ciemności

Z pomocą wyszli URZĘDNICY!!! (niespotykane zjawisko a jednak). Podpowiedzieli że można starać się o wydanie odstępstwa do ministra infrastruktury. Oczywiście tonący brzytwy się chwyta więc napisałem.

Cały uradowany szybko na pocztę i czekam na odpowiedź mojego poleconego priorytetu do Warszawki. Po 2 miesiącach wyczekiwania otrzymuje upragniony list tym razem z urzędu gminy.  Mam stawić się u w biurze. Niestety banan z mojej twarzy szybko zniknął, kiedy pracownik administracji uświadomił mi że otrzymali odpowiedź ale niestety takie pismo musi przejść przez urząd gminy (czytaj kancelarie) i nie mogę wysłać go osobiście. Więc całą procedurę trzeba powtórzyć, mimo że pismo jest dobrze sporządzone. Może się komuś przyda więc zamieszczam poniżej..

 

Aha przy okazji dowiedziałem się że Stołeczni zagubili moją mapkę. angry (więc rada na przyszłość lepiej wysyłać wszystko spięte zszywką  i oczywiście wszelkie mapki wykonać w minimalnej ilości i udać się do kolorowego punktu ksero sad (pierwsze oszczędności dla budżetu inwestora)

blog budowlany - mojabudowa.pl

Kolejne 2 miesiące oczekiwania i odmowa frown Nie wystarczające powody do uzyskania szczególnych warunków (w skrócie nie masz u nas znajomości więc się bujaj)

Jeszcze nie wbiło się łopaty, ani postawiło pierwszej cegły , a człowiek ma już dość tej budowy. W  takich chwilach przydaje się wsparcie bliskich. Nie ma co się załamywać bo to tylko pół roku w plecy. Budowa uczy głównie pokory wink

 

Nie zważając na wszelkie dotychczasowe niepowodzenia zacząłem szukać architekta, oczywiście według credo. Dobrze mieć architekta z lokalnego podwórka co będzie zawsze pod ręką w razie W. Jednak ze swojego doświadczenia powiem  że to g… prawda. 

I podzieliłem ich na kilka kategori:

  1. Rzetelni –jest do gatunek na wymarciu, często się cenią lub mają bardzo długa teczkę zamówień a zatem czas oczekiwania na realizacje projektu tez spory
  2. Krętcze –cwaniaczki które chcą wyłudzić kasę na wszystko mają przygotowany szczegółowy cennik, a migają się od podpisania rzetelnej umowy i wystawienia FV
  3. PRL- tego się nie da to jest niemozliwe, niezgodne z przepisami całkowity brak kreatywności z ich strony , nie znajdziesz u nich ciekawych pomysłów idą na łatwiznę (co gorsza ten przypadek z jakim miałem styczność nauczał na pewnej wyższej uczelni, aż się boje pomyśleć jak takie podejście wypacza młode umysły)

Osobiście szukałem architekta poprzez http://www.szukajfachowca.pl/, http://www.oferteo.pl/

Przyszło sporo zgłoszeń więc i miałem okazję porównać ich oferty i wizje. Niestety chyba miałem pecha i ten najbliżej mnie okazał się połączeniem krętacza z PRL. Jak coś to na priva mogę dać listę 8 architektów tych beee mocno niepolecanych.

pierwsze moje wizje idalekie od ideału :) wieście mi nie jest to takie proste zgrać aby miało rence i nogi wraz ze wszelkimi instalacjami kominowymi itp.

parter

blog budowlany - mojabudowa.pl

piętro (niezmieniło sie wiele od finalnej wersji koncepcja została wykorzystana)

blog budowlany - mojabudowa.pl

Wiem rozplanowanie jest beznadzieje smiley (ogromne trasy do poonania do toalety itp) ale to były dopiero poczatki początków, 

Piękna wizualizacja (nocą) ale niestety takie wodotryski do mnie nie trafiają ja tutaj widze labirynt pomieszczeń

blog budowlany - mojabudowa.pl

Oczywiście odrzuciłem te propozycje a dokładniej kopnąłem w 4 litery architekta i zaczełem szukac innego (jak doradził mój kierownik budowy jak achitekt twierdzi że się czegoś nie da to trzeba zmienić na innego)

to samo teraz mówie o kieorwniku, więc musi się miec na baczności  przy okazji pozdrowienia dla Pana Ryśka wink

ciekawe czy Wasze doświadczenia sa podobne na szczęscie u mnie sytuacja miała się niedługo zmienić na lepsze

blog budowlany - mojabudowa.pl

Dąż do spełnienia marzeń i uczyń z życia dzieło

Data dodania: 2013-12-16
wyślij wiadomość

Witam wszystkich podobnych do mnie, którzy realizują swoje marzenia. Postaram się podzielić swoim doświadczeniem nabytym podczas tego przedsięwzięcia. Obecnie jesteśmy posiadaczem stanu surowego w wersji cabrio, buduje systemem gospodarczym jak najwięcej samemu  z pomocą rodziny i przyjaciół, tak więc pewnie nie raz będę prosił o wskazówki.

blog budowlany - mojabudowa.pl

 

Przymiarki do budowy swojego pierwszego domy rozpocząłem latem 2011 roku. Niestety jak to w naszych realiach zebranie wszelkiej niezbędnej  dokumentacji zajęło prawie rok, pierwsza łopatę udało się wbić 1 marca 2012. J ale wszystko po kolei

 

Dom powstaje na Kaszubach. Działka nie jest pewnie szczytem marzeń o zacnych hektarach i przepięknych widokach, ale jako że darowanemu koniowi w zęby się nie zagląda postanowiłem właśnie tam wybudować swój pierwszy dom. Dodatkowym atutem za, była bliskość 3city no i korzenie rodzinne.

A tak oto prezentują się te włości (całe 782m)

blog budowlany - mojabudowa.pl
 

brama wjazdowa niestety od strony południowej :( (z czasem zacząłem dostrzegać coraz więcej minusów tej lokalizacji)

blog budowlany - mojabudowa.pl
 

niecałe 14m na prawie 57m

blog budowlany - mojabudowa.pl

czy da się tu wybudowac dom marzeń??

 

blog budowlany - mojabudowa.pl

a w granicy działki jeszcze wielki dziadkowy orzech :)

po lewej dom babci obecnie już nie jest w posiadaniu rodziny, kiedyś była to jedna działka która została podzielona na 3 wąskie działeczki

blog budowlany - mojabudowa.pl

C.D.N

2Komentarze
Data dodania: 2013-12-17 07:50:56
Moja działka ma 19 metrów szerokości na uważam ją za wąską:) Jestem bardzo ciekawa waszego domu:)
odpowiedz
madic27  
Data dodania: 2013-12-17 16:01:34
witam na blogu.mega wąska działka ale Polak potrafi.czekam na ciąg dalszy .pozdrawiam...
odpowiedz
pruskinakaszubach
ranga - mojabudowa.pl stały bywalec
Wyślij wiadomość do autora OBSERWUJ BLOGA
statystyki bloga
Odwiedzin bloga: 167863
Komentarzy: 86
Obserwują: 14
On-line: 9
Wpisów: 23 Galeria zdjęć: 253
Projekt SZACHULEC KASZUBSKI
BUDYNEK- dom wolno stojący , piętrowy bez piwnicy
TECHNOLOGIA - murowana
MIEJSCE BUDOWY - Pomorskie
ETAP BUDOWY - Brak
ARCHIWUM WPISÓW
2016 marzec
2014 listopad
2014 październik
2014 sierpień
2014 czerwiec
2014 maj
2014 styczeń
2013 grudzień

OBECNIE NA BLOGU
2 niezalogowanych użytkowników
Inne blogi dla projektu SZACHULEC KASZUBSKI:
zakole.mojabudowa.pl - wpisów: 34
rafaele.mojabudowa.pl - wpisów: 34
pat_pi.mojabudowa.pl - wpisów: 34
niewiesze.mojabudowa.pl - wpisów: 34
mg_rowniak.mojabudowa.pl - wpisów: 34
malgosiamirek.mojabudowa.pl - wpisów: 34
mackarin.mojabudowa.pl - wpisów: 34
kasiula.mojabudowa.pl - wpisów: 34
kasiatomeknml.mojabudowa.pl - wpisów: 34
julkamit.mojabudowa.pl - wpisów: 34
irmina.mojabudowa.pl - wpisów: 34
ewaitomek.mojabudowa.pl - wpisów: 34
chmielsony.mojabudowa.pl - wpisów: 34
bsiwyh.mojabudowa.pl - wpisów: 34
plaskidach.mojabudowa.pl - wpisów: 33
lordaccipiter.mojabudowa.pl - wpisów: 33
kris1126.mojabudowa.pl - wpisów: 33
justynaleszek.mojabudowa.pl - wpisów: 33
barber.mojabudowa.pl - wpisów: 33
albatros.mojabudowa.pl - wpisów: 33
wadus.mojabudowa.pl - wpisów: 32
stal29.mojabudowa.pl - wpisów: 32
pershing1899.mojabudowa.pl - wpisów: 32
ognistyk.mojabudowa.pl - wpisów: 32
marzenie2.mojabudowa.pl - wpisów: 32
majk.mojabudowa.pl - wpisów: 32
lukwic.mojabudowa.pl - wpisów: 32
fraszka.mojabudowa.pl - wpisów: 32
aciagilbert.mojabudowa.pl - wpisów: 32
yogiii87.mojabudowa.pl - wpisów: 31
tomciotulipan.mojabudowa.pl - wpisów: 31
smigly123.mojabudowa.pl - wpisów: 31
paulakrzys.mojabudowa.pl - wpisów: 31
parterowy.mojabudowa.pl - wpisów: 31
naszalucerna.mojabudowa.pl - wpisów: 31
marle.mojabudowa.pl - wpisów: 31
leszek68.mojabudowa.pl - wpisów: 31
iwag1.mojabudowa.pl - wpisów: 31
chloe.mojabudowa.pl - wpisów: 31
berki.mojabudowa.pl - wpisów: 31
sylwekb.mojabudowa.pl - wpisów: 30
stasia711.mojabudowa.pl - wpisów: 30
praktycznydom.mojabudowa.pl - wpisów: 30
praktyczny4.mojabudowa.pl - wpisów: 30
ppaattii1986.mojabudowa.pl - wpisów: 30
polmark.mojabudowa.pl - wpisów: 30
ogrzewanie.mojabudowa.pl - wpisów: 30
muchy.mojabudowa.pl - wpisów: 30
mojzkeramzytu.mojabudowa.pl - wpisów: 30
katszc.mojabudowa.pl - wpisów: 30
katarsis.mojabudowa.pl - wpisów: 30
kasia--lukasz.mojabudowa.pl - wpisów: 30
interlosik.mojabudowa.pl - wpisów: 30
ewelinaiartur.mojabudowa.pl - wpisów: 30
edi75.mojabudowa.pl - wpisów: 30
damianiiza.mojabudowa.pl - wpisów: 30
benedykt666.mojabudowa.pl - wpisów: 30
artur.mojabudowa.pl - wpisów: 30
winston7.mojabudowa.pl - wpisów: 29
sarnia.mojabudowa.pl - wpisów: 29
plewnia.mojabudowa.pl - wpisów: 29
pandawidek.mojabudowa.pl - wpisów: 29
modrzyk596.mojabudowa.pl - wpisów: 29
michalove.mojabudowa.pl - wpisów: 29
luffig.mojabudowa.pl - wpisów: 29
karol888.mojabudowa.pl - wpisów: 29
kapibar.mojabudowa.pl - wpisów: 29
justi88.mojabudowa.pl - wpisów: 29
iwonaartur.mojabudowa.pl - wpisów: 29
haber.mojabudowa.pl - wpisów: 29
ffil-sniezka.mojabudowa.pl - wpisów: 29
ewelkaa.mojabudowa.pl - wpisów: 29
dubi1985.mojabudowa.pl - wpisów: 29
domlaredo.mojabudowa.pl - wpisów: 29
domindorika.mojabudowa.pl - wpisów: 29
derekdan.mojabudowa.pl - wpisów: 29
andrzejmi.mojabudowa.pl - wpisów: 29
adadada.mojabudowa.pl - wpisów: 29
vidaron.mojabudowa.pl - wpisów: 28
pscolka862.mojabudowa.pl - wpisów: 28
przebom.mojabudowa.pl - wpisów: 28
praktyczny4a.mojabudowa.pl - wpisów: 28
rozwiń
Statystyki mojabudowa.pl
Liczba blogów: 70397
Liczba wpisów: 227219
Liczba komentarzy: 902532
Liczba zdjęć: 671519
Liczba osób online: 264
usuń reklamy
Top 100 blogów

sprawdź listę 100 najczęściej odwiedzanych blogów.

sprawdź teraz
200 zł rabatu + dostawa gratis.
mojabudowakupon rabatowy